Mohd Juzaili Bin Kamaluddin

Mohd Juzaili bin Kamaluddin merupakan Peguam Bersekutu Utama (Principal Associate) di Tetuan Abdul, Low & Partners, dengan pengalaman lebih dua dekad dalam bidang perundangan, termasuk pernah berkhidmat sebagai Rakan Kongsi di Tetuan Paul Cheah Associates. Beliau telah diterima masuk sebagai Peguambela dan Peguamcara Mahkamah Tinggi Malaya pada 15 April 2005. Sepanjang kerjaya profesionalnya, beliau telah memperoleh pengalaman yang luas dalam pelbagai bidang amalan guaman, merangkumi urusan litigasi dan bukan litigasi.

Bidang amalan beliau meliputi urusan pindah milik hartanah dan transaksi berkaitan hartanah; penyediaan dokumentasi perbankan dan pembiayaan konvensional serta Islam; khidmat nasihat korporat dan komersial; litigasi sivil dan Syariah; rundingan dan penyelesaian pertikaian di luar mahkamah; serta urusan probet, amanah dan pentadbiran harta pusaka. Beliau juga merupakan seorang Peguam Syarie yang diberi kebenaran untuk beramal di Negeri Pahang serta memiliki Sijil Perakuan Amalan Setiausaha Syarikat yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM).

Berbekalkan pengalaman menubuhkan dan menguruskan firma guaman sendiri serta berkhidmat sebagai Rakan Kongsi di firma guaman, beliau mempunyai perspektif yang menyeluruh dalam aspek penyediaan dokumentasi perundangan, pengurusan pertikaian, hubungan dengan anak guam dan pelaksanaan transaksi. Pendekatan beliau menekankan pengenalpastian risiko material pada peringkat awal, penyampaian pilihan penyelesaian secara jelas serta pembangunan penyelesaian yang bukan sahaja kukuh dari sudut perundangan, malah praktikal dan bersesuaian dengan keperluan anak guam.

BIDANG KEPAKARAN DAN PENGALAMAN BERKAITAN

1. Urusan Pindah Milik dan Transaksi Hartanah

Memberikan khidmat nasihat serta mengendalikan perjanjian jual beli hartanah pasaran sekunder (subsale), dokumentasi hartanah berkaitan projek pembangunan, urusan pindah milik, gadaian dan pelepasan gadaian, penyewaan kediaman dan premis komersial, pajakan, lanjutan tempoh pajakan serta hal ehwal pentadbiran tanah.

Skop tugas beliau merangkumi penelitian dokumen hak milik dan transaksi, penyelarasan urusan antara pembeli, penjual, pemaju, institusi perbankan, pejabat tanah dan peguamcara pihak-pihak yang terlibat, serta memastikan segala keperluan bagi penyempurnaan transaksi dipenuhi.

2. Dokumentasi Perbankan dan Pembiayaan

Menyediakan dan menyemak dokumentasi pembiayaan serta dokumen sekuriti bagi kemudahan pembiayaan konvensional dan Islam yang melibatkan transaksi hartanah dan pembiayaan semula, termasuk urusan pelepasan gadaian dan penyerahan hak semula, serta transaksi berkaitan Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

Pengalaman beliau turut merangkumi dokumentasi pinjaman korporat, jaminan dan cagaran, serta penyelarasan pematuhan syarat-syarat dokumentasi dengan institusi kewangan dan pihak-pihak yang berkaitan.

3. Khidmat Nasihat Korporat dan Komersial

Merangka, menyemak dan merundingkan pelbagai dokumen komersial, termasuk perjanjian perdagangan, memorandum persefahaman (Memorandum of Understanding), perjanjian usaha sama (Joint Venture Agreement), perjanjian novasi, perjanjian kerahsiaan (Non-Disclosure Agreement) dan perjanjian penyewaan premis komersial.

Latar belakang beliau dalam bidang kesetiausahaan syarikat turut menyumbang kepada penglibatan beliau dalam urusan pemerbadanan syarikat, penyediaan resolusi korporat, tadbir urus syarikat, pematuhan Akta Syarikat 2016 serta urusan representasi dan komunikasi dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM).

4. Litigasi Sivil dan Syariah

Berpengalaman mengendalikan pertikaian berkaitan kontrak, tuntutan hutang, perbankan, hartanah dan harta pusaka, termasuk penyediaan pliding, afidavit, hujahan bertulis dan surat-menyurat mahkamah serta kehadiran dalam pengurusan kes, pendengaran dan perbicaraan.

Dalam bidang perundangan Syariah, pengalaman beliau merangkumi pengendalian kes-kes yang dipertikaikan berkaitan pembubaran perkahwinan secara fasakh, nusyuz dan hak penjagaan anak (hadhanah), tertakluk kepada bidang kuasa mahkamah yang berkenaan serta kebenaran amalan profesional yang dimilikinya.

5. Rundingan dan Penyelesaian Pertikaian di Luar Mahkamah

Memberikan khidmat nasihat mengenai pilihan penyelesaian sebelum tindakan litigasi dimulakan, menyediakan surat tuntutan, menjalankan rundingan dengan pihak lawan dan wakil guaman mereka, serta mendokumentasikan persetujuan penyelesaian apabila bersesuaian.

Pendekatan beliau mengambil kira merit sesuatu tuntutan, risiko dan implikasi litigasi, kos, tempoh masa serta, apabila relevan, kepentingan untuk mengekalkan hubungan berterusan antara pihak-pihak yang terlibat.

6. Probet, Amanah dan Pengurusan Harta Pusaka

Mengendalikan permohonan Geran Probet (Grant of Probate) dan Surat Kuasa Mentadbir (Letters of Administration), urusan pentadbiran dan pembahagian harta pusaka, penyediaan wasiat bagi anak guam beragama Islam dan bukan Islam, instrumen hibah dan hibah maslahah serta dokumentasi amanah dan amanah persendirian.

Pengalaman beliau merangkumi aspek perundangan sivil dan Syariah yang berkaitan dengan pewarisan, pengurusan dan pembahagian harta pusaka.

PENGALAMAN PROFESIONAL

Juzaili memulakan kerjaya guamannya dalam bidang litigasi sivil dan komersial, sekali gus membina asas yang kukuh dalam penyelidikan perundangan, penyediaan dokumentasi mahkamah serta pengendalian prosiding litigasi.

Beliau kemudiannya menubuhkan dan menguruskan firma guamannya sendiri, Tetuan M. Juzaili & Associates, dan membangunkan suatu amalan guaman pelbagai disiplin yang merangkumi urusan hartanah dan pindah milik, penyelesaian pertikaian, hal ehwal korporat dan komersial, serta perancangan dan pentadbiran harta pusaka, termasuk perkara-perkara berkaitan perundangan Syariah.

Sebagai pengasas firma tersebut, beliau turut bertanggungjawab terhadap pengurusan operasi firma, hubungan dengan anak guam, pembangunan perniagaan serta penyeliaan pengendalian kes dan urusan perundangan.

Beliau seterusnya berkhidmat sebagai Rakan Kongsi di Tetuan Paul Cheah Associates sebelum menyertai Tetuan Abdul, Low & Partners (Cawangan Kuantan).

Latar belakang profesional beliau menggabungkan pengalaman luas dalam amalan guaman, kepimpinan dan pengurusan firma, serta kefahaman terhadap keperluan dan pertimbangan komersial anak guam.

PENGENDALIAN KES DAN TRANSAKSI UTAMA TERPILIH

1. Penyewaan Komersial – Menara TM dan Menara TM Semarak (Telekom Malaysia Berhad)

Bertindak bagi pihak Menara ABS Berhad, sebuah syarikat tujuan khas (Special Purpose Vehicle) yang ditubuhkan berkaitan dengan program Sukuk Ijarah bersandarkan aset bernilai RM1 bilion oleh Telekom Malaysia Berhad, selaku perunding utama yang diberi kuasa dalam urusan penyewaan komersial berskala besar melibatkan Menara TM dan Menara TM Semarak, iaitu dua bangunan komersial utama yang mempunyai kaitan sejarah dengan Telekom Malaysia.

Beliau mengetuai urusan penyediaan, semakan dan rundingan dokumentasi penyewaan yang melibatkan komitmen sewaan bulanan bernilai enam angka, termasuk menangani pelbagai isu kontrak, perundangan dan komersial yang kompleks yang dibangkitkan oleh penyewa serta peguamcara mereka.

Beliau turut mengendalikan pindaan substantif terhadap terma dan syarat kontrak, menyelaraskan komunikasi dengan pihak-pihak berkepentingan serta mengawasi proses pemuktamadan dan penyempurnaan dokumentasi penyewaan tersebut.

2. Pertikaian Perbankan – Dakwaan Penyalahgunaan Identiti dan Kebankrapan

Mewakili seorang anak guam dalam pertikaian perbankan berhubung pinjaman yang didakwa diperoleh melalui penggunaan dokumen pengenalan diri anak guam tanpa kebenaran, dalam keadaan yang akhirnya menyebabkan anak guam tersebut diisytiharkan bankrap.

Pertikaian berkenaan berjaya diselesaikan melalui proses rundingan dan suatu penyelesaian yang dipersetujui bersama pihak bank.

3. Urusan Hartanah – Teras Dara Konsortium Sdn. Bhd.

Bertindak dalam urusan berkaitan hartanah kediaman yang sebelum ini berada di bawah pentadbiran Lembaga Kemajuan Pahang Tenggara (DARA).

Penglibatan beliau merangkumi penelitian dan pengendalian dokumentasi hartanah serta isu-isu yang berkaitan dengan transaksi berkenaan.

4. Pindah Milik Hartanah dan Pembiayaan

Mengendalikan penyediaan dokumentasi jual beli, pindah milik hartanah, kemudahan pembiayaan serta instrumen cagaran dan sekuriti.

Beliau turut menyelaraskan pematuhan keperluan transaksi dan penyempurnaannya antara pembeli, penjual, pemaju, institusi perbankan dan pejabat tanah yang berkenaan.

5. Kontrak Komersial dan Hal Ehwal Kawal Selia

Menyediakan dan merundingkan memorandum persefahaman, perjanjian usaha sama, perjanjian novasi, perjanjian kerahsiaan serta pelbagai bentuk dokumentasi komersial yang lain.

Beliau turut membantu peguam kanan dalam menyelaraskan dokumentasi bagi urusan kawal selia yang melibatkan sebuah syarikat pemegang amanah korporat dan pengaturan amanah pelaburan yang tertakluk kepada permintaan maklumat daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC).

Penglibatan tersebut termasuk merangka surat-menyurat bagi mendapatkan persetujuan kontraktual untuk mendedahkan perjanjian pembiayaan dan dokumen sekuriti yang berkaitan dengan suatu kemudahan pembiayaan berjumlah RM2 juta, dengan mengambil kira kewajipan kerahsiaan kontrak serta keperluan pendedahan maklumat kepada pihak berkuasa kawal selia.

6. Perancangan Harta Pusaka, Amanah dan Pentadbiran Harta Pusaka

Mengendalikan urusan probet, permohonan Surat Kuasa Mentadbir serta pentadbiran dan pembahagian harta pusaka, termasuk suatu harta pusaka bernilai kira-kira RM1.04 juta yang melibatkan kepentingan hartanah di Negeri Pahang dan Johor.

Beliau turut mengendalikan suatu urusan pentadbiran harta pusaka yang berasingan, melibatkan lapan hartanah di Johor dan sepuluh orang benefisiari.

Selain itu, beliau berpengalaman menyediakan wasiat, instrumen hibah dan surat ikatan amanah, termasuk penglibatan dalam penyediaan Surat Ikatan Amanah Hibah Maslahah (Hibah Maslaha Trust Deeds) bagi pemberi amanah individu dan korporat.

Dokumentasi berkenaan menggabungkan prinsip-prinsip Syariah berkaitan hibah dan wakalah dalam struktur pengaturan amanah persendirian berlandaskan prinsip Islam.

7. Litigasi Syariah dan Undang-Undang Keluarga Islam

Mewakili anak guam dalam pelbagai perkara perundangan keluarga Islam, sama ada yang dipertikaikan mahupun yang tidak dipertikaikan, termasuk tuntutan fasakh, nusyuz, hak penjagaan anak (hadhanah), harta sepencarian, mutaah, perceraian di luar negara serta permohonan pengesahan lafaz cerai di luar mahkamah.

Beliau berjaya mewakili seorang anak guam dalam prosiding fasakh yang dipertikaikan, melibatkan isu nafkah perkahwinan, dakwaan salah laku dalam rumah tangga serta keterangan saksi.

Beliau juga menyediakan dokumentasi perundangan berkaitan hak dan kepentingan pasangan terhadap aset harta sepencarian.

FALSAFAH DAN PENDEKATAN PROFESIONAL

Juzaili berpandangan bahawa perwakilan guaman yang berkualiti bukan sekadar memerlukan pengenalpastian kedudukan undang-undang yang tepat, tetapi juga penyampaian nasihat yang jelas, bertanggungjawab serta mampu dilaksanakan secara praktikal.

Pengalaman beliau dalam kedua-dua bidang transaksi dan pertikaian membentuk suatu pendekatan perundangan yang bersepadu, dengan memberikan penekanan kepada usaha menjangka serta mengurangkan risiko sejak peringkat penyediaan dokumen, menguruskan jangkaan anak guam sepanjang pelaksanaan urusan, dan mengenal pasti keadaan apabila rundingan dapat menghasilkan penyelesaian yang lebih munasabah dan berkadar dengan isu yang dihadapi.

Dalam mengendalikan sesuatu perkara, beliau mengambil kira objektif anak guam, kedudukan perundangan, pendedahan kepada risiko kewangan, tempoh masa serta hubungan dengan pihak-pihak lain yang terlibat.

Apabila penyelesaian secara rundingan adalah bersesuaian, beliau berusaha mencapai terma penyelesaian yang realistik, boleh didokumentasikan dengan sempurna dan mampu dilaksanakan oleh pihak-pihak berkenaan.

Sebaliknya, apabila tindakan mahkamah diperlukan, beliau menekankan kepentingan penyediaan kes yang teliti, pengumpulan dan penelitian keterangan sokongan serta pembentangan kes secara tersusun, berdisiplin dan berlandaskan prinsip perundangan.

KELAYAKAN AKADEMIK DAN KREDENTIAL PROFESIONAL

1. Peguambela dan Peguamcara, Mahkamah Tinggi Malaya — Diterima masuk sebagai Peguambela dan Peguamcara pada 15 April 2005.
2. Peguam Syarie, Negeri Pahang — Kebenaran beramal bertarikh 11 Ogos 2009.
3. Setiausaha Syarikat — Sijil Perakuan Amalan yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), dinyatakan berkuat kuasa dari 3 Oktober 2025 hingga 3 Oktober 2028.
4. Ijazah Sarjana Muda Undang-Undang (Kepujian) — Universiti Islam Antarabangsa Malaysia (UIAM), 2004.
5. Diploma Undang-Undang dan Amalan Syariah — Universiti Islam Antarabangsa Malaysia (UIAM), 2008.

PENGUASAAN BAHASA

Bahasa Malaysia dan Bahasa Inggeris — Fasih bertutur, membaca dan menulis dalam kedua-dua bahasa.